ру en
10
февраля
2022

Strelka Mag И КБ Стрелка проанализировали район локации комплекса LUNAR

Редакция Strelka Mag совместно с КБ Стрелка подготовила data-портрет Гагаринского района, основанный на пространственных данных. Для спецпроекта издание воспользовались облачной платформой UrbanMetrics (разработка КБ Стрелка) и анализировали Индекс территорий. Среди возможностей плафтормы — оценка сервисной насыщенности той или иной территории и её привлекательности для горожан. Ключевым показателем привлекательности служит индекс территорий, основанный на данных по множеству категорий: от безопасности и мобильности до наличия аварийного жилья и удалённости от центра города.

Для оценки привлекательности территории платформа UrbanMetrics проанализировала территорию по девяти категориям: это мобильность, безопасность, социальная инфраструктура, торговая инфраструктура, удалённость от центра, природное окружение, культурно-развлекательная инфраструктура и спортивная инфраструктура, а также группа качественных характеристик. Каждая из категорий включает несколько показателей — на их основе выводится индекс привлекательности территории или объекта. Согласно расчётам экспертов, индекс мультифункционального комплекса LUNAR — 38. Это относительно высокий показатель: комплекс находится в первой трети списка ЖК-аналогов в Москве. Кроме того, он попал в группу ЖК, занимающих третье место по индексу для земельного участка. Анализ аналогичных территорий в Москве показывает, что

с появлением IT-кластера по соседству индекс территории вокруг LUNAR может вырасти с текущих 38 до 50.

Эксперты также решили проанализировать развитие районов Москвы с точки зрения базирования на территории того или иного района офиса нескольких российских IT-компаний. По мнению исследователей, открытие или работа такого офиса способна увеличить и сервисную насыщенность территории вокруг него. В качестве примера эксперты взяли Гагаринский район, где сейчас идёт строительство новой штаб-квартиры российского IT-гиганта. Здание компании появится на месте бывшей гостиницы Korston по адресу улица Косыгина, 15. Урбанисты ожидают, что с открытием этого кампуса в первую очередь вырастет количество предприятий питания и продуктовых магазинов — этот эффект будет вызван спросом сотрудников IT-гиганта.

«Более 85% новых рабочих мест в Москве сейчас создаётся за пределами центра. Каждый район — это отдельный город. Гагаринский район традиционно населяют люди с высоким интеллектуальным и экономическим потенциалом. Для реализации такого потенциала мы создаём в составе проекта Lunar пространство для бизнеса, комфортную среду для организации рабочих мест. В многофункциональном комплексе помимо апартаментов девелопер HUTTON Development построит бизнес-центр. Это позволит обеспечить в Гагаринском районе 2 000 новых рабочих мест. Бизнес-центр проекта Lunar уже вызвал интерес у IT

и телекоммуникационного сектора, коммерческих банков, логистических компаний, ресторанного бизнеса и инновационных предпринимателей» – комментирует Илья Давыдик, генеральный директор и партнёр Hutton Development

Узнать больше о результатах исследования можно на сайте Strelka Mag: https://hutton.strelkamag.com/

Эксперты и аналитики:

- Эксперт по ценообразованию Центра Городской Экономики - Максим Мельников

- Руководитель проектов направления по развитию Цифровых продуктов - Ксения Краснова

- Ведущий ГИС-аналитик отдела ГИС-аналитики КБ Стрелка - Александр Шарапов

- Руководитель отдела ГИС-аналитики КБ Стрелка - Сергей Тюпанов

UrbanMetrics — облачная платформа, разработанная консалинговым бюро «Стрелка». На платформе собраны данные о 1120 городах России и стандартизированы в соответствии с внутренним подходом КБ Стрелка. Проверенные экспертами данные и индикаторы доступны онлайн по запросу для решения задач городских администраций, планировщиков и бизнеса. Аналитические индикаторы отобраны экспертами КБ Стрелка и рассчитаны с применением технологий ИИ на все города России.

2.png